|
Предмет лизинга: |
Любая коммерческая недвижимость, введенная в эксплуатацию; |
|
Лизингополучатели: |
Юридические лица, индивидуальные предприниматели и физические лица, любого региона РФ; |
|
Аванс: |
от 10%; |
|
Удорожание: |
от 6% в год; |
|
Срок лизинга: |
от 3 до 10 лет; |
|
График платежей: |
Равномерный, убывающий, на увеличение, сезонный (индивидуальный); |
|
Пакет документов: |
Зависит от недвижимости и ее стоимости; |
|
Предварительное решение: |
за 1 день; |
|
Оформление сделки: |
от 5 до 20 дней, с момента полного предоставления документов; |
|
Балансодержатель: |
на выбор: лизингодатель (налог на имущество включается в расчет, оплачивает лизингодатель) или лизингополучатель (налог не включается в расчет, оплачивается лизингополучателем); |
|
Страхование: |
на выбор: за лизингодателем (страховка включена в расчет, оплачивается лизингодателем) или за лизингополучателем (страховка не включается в расчет, оплачивается лизингополучателем); |
|
Валюта договора: |
рубли, доллары, евро; |
|
Досрочное гашение: |
Возможно через 6-12 месяцев; |
|
Стоимость недвижимости: |
от 1 млн. руб., максимальная не ограничена, зависит от финансового состояния клиента. |
*Аванс зависит от ликвидности предмета лизинга и финансовой устойчивости клиента.
Удорожание зависит от финансовой устойчивости клиента, от размера аванса, от типа графика, срока лизинга, предмета лизинга, балансодержателя налога на имущество), от регистрации автотранспорта (транспортный налог), от страховки, валюты договора лизингa.
Срок лизинга зависит от срока амортизации, финансовой устойчивости клиента .
Предмет Лизинга:
- Офисные помещения,
- Склады,
- Торговые помещения,
- Производственные помещения и цеха,
- Отдельно стоящие здания,
- Технологические станции, здания электростанций и электроэнергетики,
- Сети АЗС и СТО,
- Выставочные залы,
- Объекты гостиничного бизнеса,
- Здания смешанного назначения и др.
и другие объекты недвижимости для бизнеса
Лизинг недвижимости может быть реализован как сам по себе, так и в составе имущественного комплекса совместно с лизингом оборудования.
Требования к объекту недвижимости:
- Предметом лизинга может быть как новый объект недвижимости, так и бывший в эксплуатации. В последнем случае, здание не должно относиться к ветхим строениям, не должно стоять в плане под снос, не должно нуждаться в капитальном ремонте.
- Предмет лизинга должен быть введенным в эксплуатацию.
- На момент заключения договора купли-продажи и в течение срока действия договора лизинга не должно быть незарегистрированных и несанкционированных перепланировок, переоборудования и переустройств.
- Предмет лизинга должен иметь чистую юридическую историю, в том числе в документальной истории объекта недвижимости не должно быть судебных решений, срок обжалования которых не истек.
- Земельные отношения должны быть оформлены (продавец недвижимости является собственником земельного участка или арендатором по долгосрочному договору аренды земли, зарегистрированному в установленном порядке).
- Отсутствие обременения (залог, аренда и т. п.), которое невозможно было бы снять к моменту заключения лизинговой сделки.
- Недвижимость не является объектом судебных разбирательств, споров и публичных торгов
Продавец недвижимости: юридическое лицо, являющееся плательщиком НДС и обладающее зарегистрированным правом собственности на объект недвижимости.
Основные документы, необходимые для принятия решения по сделке:
На земельный участок:
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности или договор аренды земли;
- Кадастровый план земельного участка;
- Документы, подтверждающие возникновение / переход прав;
- Документ, подтверждающий оплату продавцом цены объекта недвижимости предыдущему собственнику;
- Акт приема-передачи участка или иной документ о передаче имущества;
- Выписка из ЕГРП.
На объект недвижимости:
- Свидетельство на право собственности продавца недвижимости;
- Документы кадастрового учёта, выдаваемые БТИ / ТБТИ/ органом кадастрового учёта;
- Документы, подтверждающие возникновение / переход прав на объект недвижимости;
- Документ, подтверждающий оплату продавцом объекта недвижимости предыдущему собственнику;
- Акт приема-передачи объекта или иной документ о передаче имущества;
- Выписка из ЕГРП.
А также, на земельный участок и объект недвижимости:
- Цена продажи недвижимости и земельного участка и балансовая стоимость, подтвержденная инвентарной карточкой объекта основных средств;
- Фото в электронном виде;
- Информация о примерной рыночной стоимости, полученной из открытых источников.
Для подбора наилучшего варианта лизинга: Свяжитесь по указанным контактам или напишите на электронную почту
